AKTUALNOŚCI

Arch. Adam Napiórkowski – członek Podlaskiej OIA RP, właściciel pracowni projektowej Kubatura z Białegostoku, wraz z zespołem, zaprojektowali budynek produkcyjno-magazynowy z częścią socjalną, biurową i techniczną w Choroszczy. Wg projektu powstaje jeden z największych, o ile nie największy, tego typu obiekt w naszym regionie.
Prace rozpoczęły się 27 czerwca 2024 r., całość ma być gotowa do końca roku łącznie z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie.
- Obiekt zaprojektowaliśmy jako funkcjonalny kompleks o przemysłowym charakterze, którego forma i układ wynikają bezpośrednio z potrzeb procesu technologicznego oraz organizacji pracy – mówi arch. Adam Napiórkowski. - Główna bryła budynku, zdominowana przez halę produkcyjną i magazyny, to prosta, czytelna i geometryczna forma. Kolorystyka została oparta na firmowych barwach – bieli i niebieskim – co zapewnia jednoznaczną identyfikację wizualną i spójność z wizerunkiem marki. Lokalny układ urbanistyczny i zapisy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego niejako narzuciły dwustronny sposób komunikacji: od strony drogi krajowej zaplanowaliśmy ruch transportowy (techniczny), a od strony Choroszczy jedynie ruch samochodów osobowych. Tu też mamy parking dla pracowników i gości, jak i reprezentacyjną część biurową. Tył to część techniczna, warsztatowa, tam też obywać się będzie obsługa logistyczna budynku.
Oprócz wymienionej wyżej hali, na działce o powierzchni 50 tys. m2 w okolicach ul. Rybackiej, powstanie również infrastruktura towarzysząca, sieci i parking na 216 aut.
- Podczas prac projektowych zmagaliśmy się z wieloma wyzwaniami, jak chociażby zagospodarowanie wód opadowych co przy tak ogromnej powierzchni nie jest oczywiste – zauważa autor projektu. - Stąd wynikła potrzeba zaprojektowania zbiornika szczelnego retencyjnego na wody opadowe i roztopowe o pojemności 840 m3 oraz zbiornika szczelnego podziemnego na cele przeciwpożarowe o pojemności 612 m3.
Posadowienie konstrukcji budynku zaprojektowano w sposób bezpośredni na ławach oraz stopach żelbetowych. Poziom posadowienia przyjęto na rzędnych -1,45 m, -2,30 p.p.p. Wszystkie fundamenty spoczęły na warstwie chudego betonu (C8/10) grubości 10 cm. W terenie były duże różnice wysokościowe, więc wyzwaniem było wpasowanie budynku i połączenie z przyległymi drogami tak, żeby ograniczyć koszty inwestycji i dopasować wszystko do ruchu pojazdów ciężarowych, w tym ewentualnie wozów straży pożarnej.
- Udało się – komentuje autor projektu. - W osadzeniu pomogły nam skarpy terenowe i mury oporowe, dzięki temu mamy parter budynku w jednym poziomie.

Konstrukcja budynku to mieszanka technologii. Występuje tu fundamentowanie zarówno wylewane, jak i prefabrykowane, słupy części halowej żelbetowe prefabrykowane, ściany murowane bądź z dyli gazobetonowych - wszystko poszyte płytą warstwową. Stropy również częściowo wylewane częściowo z płyt sprężonych. Przekrycie dachowe to różne typy termoizolacji na płytach żelbetowych lub blasze trapezowej.
- W czasie prac musieliśmy zwracać uwagę na wymagania inwestora, który myśli o przyszłej rozbudowie – podsumowuje arch. Adam Napiórkowski. - Generalnie obiekt nie odbiega od innych w swoim stylu. Dość dużo czasu zajmuje przygotowanie formalno-prawne takiej inwestycji, co nie jest zauważalne finalnie, ponieważ nie występuje w formie fizycznej (uśmiech). Ciekawym doświadczeniem jest współpraca międzynarodowa oraz etap opracowywania koncepcji, czyli próba porozumienia się i odpowiedzi na zapotrzebowanie inwestora w kontekście możliwości prawnych, technicznych również w odniesieniu do warunków lokalnych. W każdym razie dobrze to wspominam.
Co się będzie produkować w hali, inwestor nie chciał zdradzać.

Więcej na temat technicznych szczegółów dotyczących inwestycji można przeczytać w artykule pt. „Jedna z największych” na stronie „Budownictwo i Architektura Podlasia” Podlaskiej OIIB

tekst: Barbara Klem
Wizualizacje: Kubatura Białystok

Zespół projektowy: 

Martyna Maria Dekutowska, Magdalena Konczerewicz, Katarzyna Kuźma, Dominika Najda i Adam Napiórkowski – Kubatura Białystok
Inwestor: Nemuno Banga Litwa